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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

10739 - 10741 Rue de Lille, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 2R7

  • Superficie du terrain: 2 088 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1926
STÉPHANIE RICHARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'1" Irrégulières

1926

1 506,95 Pi2

Guillotine

isolation à l'uréthane , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique Duplex dans Ahuntsic, entièrement rénové en 2019 avec beaucoup de charme et tout le cachet d'antan.

Profitez de tous les avantages de vivre en ville... Faites vos courses ou allez manger au resto à pieds si le coeur vous en dit! Beaucoup de stationnement, transport en commun au coin de la rue, cafés & restos à proximité et un magnifique parc qui vous transportera dans un autre univers sans jamais sortir de l'Ile!

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le petit cachet d'époque, l'ambiance paisible et les planchers chauffants! Le walk-in de la chambre des maîtres vous fera l'effet d'être dans une adorable petite boutique. La cuisine et le meuble intégré du salon s'agencent parfaitement pour un look actuel en parfaite harmonie avec le style de la propriété. Une belle fenestration vous offre une vue sur la cours bien aménagée avec ses arbres matures et une grande terrasse couverte pour s'y prélasser à l'abris des intempéries. De plus, un cabanon/atelier où vous pourrez jardiner ou prendre un verre au petit comptoir/bar!

Le deuxième étage abrite un logement de 750 pieds carrés avec une entrée privée et 2 balcons. Il offre toutes les commodités; laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, douche pluie ainsi que plancher chauffant dans la salle de bain. Même la vaisselle et la literie y sont inclus vous permettant de louer en formule Airbnb!
Situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Le plus urbain des parcs-nature où vous aurez accès à des pistes de ski de fond, de marche et de raquettes. Les sentiers aménagés le long de la rivière des Prairies ou en milieu boisé charmeront les amateurs d'activités de plein air et vous pourrez vous amuser en allant glisser ou y pratiquer l'observation d'oiseaux tout au long de l'année. En été, vous aurez accès aux pistes cyclables, sentiers pédestres, vous pourrez même y pécher ou participer à de nombreuses activités de mise en forme.

Vous tomberez sous le charme c'est garantie!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'1" Irrégulières

1926

1 506,95 Pi2

Guillotine

isolation à l'uréthane , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 74'7" Irrégulières

2 088,2 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'8" irr. Céramique plancher chauffant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 10'1" irr. Bois foyer électrique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 7'6" irr. Céramique laveuse/sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11'5" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'4" X 10'2" irr. Bois électrique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'2" X 11'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 9'8" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 6'5" irr. Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

électrique

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

10739: Tous les meubles, électroménagers, vaisselles, literie et lingerie, lampes/luminaires, foyer électrique, télé 52", thermopompe. 10741: meubles & électroménagers de cuisine & salon & chambre principale & s.de bain & terrasse, lampes/ luminaires, foyer éclect, télé 22", thermopompe, stores.

10739: Effets personnels des locataires, set de patio, tapis extérieur, tout ce qui est dans le rangement extérieur au 2ème étage. 10741: tous les meubles dans la chambre-bureau, effets personnels de la propriétaire et tout le contenu du cabanon-atelier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
10739 - 10741 Rue de Lille, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 2R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 22.1%
  • 13.1%
  • 16.9%
  • 30.0%
  • 5.8%
  • 2.0%
  • 17.6%
  • 69.7%
  • 4.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STÉPHANIE RICHARD
Courtière immobilière résidentiel

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