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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Vendu

Prochaine visite libre

515 Rue Ladouceur, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1K9

LOOK SOBRE & COMTEMPORAIN! Superbe plain-pied avec garage rénové avec matériaux de qualité. Quartier paisible & familial près de tout les services. Le premier propriétaire a vendu à la famille au fil du temps, entretenue avec soin. Intérieur chaleureux offrant beaucoup d'espace. 4 chambres, 2 salles de bain et salle de lavage. Cuisine luxueuse avec comptoir de quartz, planchers chauffant(cuisine/salle à manger + 2 salles de bain). Cours intime paysagée et aménagée avec plusieurs zones détente, la nature à votre porte. Propriété ayant subit plusieurs rénovations récentes. Climatisation centrale & fournaise électrique.

  • Superficie du terrain: 5 371 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
CHANTAL METAYER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40' Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE au 515 Ladouceur arrondissement Sainte-Dorothée!

MATÉRIAUX SOBRES ET INTEMPORELLES:
Les rénovations ont été fait avec goût tant au niveau du choix des matériaux que du respect de l'équilibre des espaces.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée & escalier en bois menant au sous-sol, de plus pour un maximum de confort planchers chauffants au niveau des 2 salles de bains, cuisine & salle à manger.

ESPACE:
4 chambres au total, 2 magnifiques salles de bain et salle de lavage séparée. Cuisine offrant un excellent plan de travail et beaucoup de rangement, spacieuse salle à manger intime attenante à la cuisine. L'aménagement du sous-sol est hyper fonctionnel et s'adaptera à vos besoins (salle familiale, 2 chambres, espace bureau & gym, salle de bain avec sa salle de lavage attenante et rangement.

ON ADORE:
La magnifique cours paysagée avec arbres matures & vivaces, plusieurs terrasses offrant des zones détentes & repas avec son mur intimité, Cabanon.

COUP DE COEUR:
Transformation de la façade de la propriété, look contemporain des plus réussi!

PROXIMITÉ:
Cette propriété est située dans un environnement paisible à deux pas de l'école Paul VI et à quelques minutes du Méga-Centre & des autoroutes 13, 440, 15. Près des écoles, CPE, parcs, piste cyclable, divers commerces & restaurants, épiceries, pharmacie, transports en commun, train REM.

DÉTAILS DES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
2011: Toiture, fournaise et climatisation
2014: Cuisine et salle à manger rénovées avec plancher chauffant et ajout d'une fenêtre à la salle à manger.
2018: Aménagement du sous-sol avec 2 chambres, salle familiale, salle de lavage et salle de bain avec plancher chauffant
2020: Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée avec plancher chauffant
2021: Façade refaite à neuf, remplacement des fenêtres avant, porte d'entrée principale et porte de garage. gouttières remplacées.

*L'acheteur comprend que les terrasses en bois à la cours arrière ont été rafraîchie en ''staging virtuel'' pour les photos. Par la suite, le vendeur a refait la teinture, il y a une différence au niveau de la teinte entre les photos sur Centris et la réalité.

Suite inclusions (4.4): *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40' Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 92'6"

5 371,19 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'6" X 6'4" Terrazzo
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 8'6" Céramique plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 18'9" Céramique plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'1" Céramique plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 14'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 20'8" irr. Plancher flottant
Espace Salon Sous-sol 1 11'8" X 13' Plancher flottant
Espace GYM Sous-sol 1 6'1" X 9'3" Plancher flottant
Espace bureau Sous-sol 1 10'3" X 9' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 5'2" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 11'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'4" X 7'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'8" irr. Céramique plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'3" X 5' Céramique
Salle Mécanique Sous-sol 1 10' X 5' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ventilateur plafonnier de la chambre principale, stores, rideaux & tringles, meuble de rangement dans la salle de lavage, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur, ouvre porte de garage électrique, Spa. Addenda

Lave-vaisselle, gazebo abîmé et toile déchirée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
515 Rue Ladouceur, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 21.4%
  • 12.4%
  • 21.9%
  • 28.0%
  • 86.9%
  • 7.6%
  • 1.0%
  • 1.7%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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