879 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

879 900 $

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879 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

879 900 $

Prochaine visite libre

6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1P3

Directement face â l'eau cette somptueuse propriété saura vous conquir! Zonage NON-inondable! Maison refaite a neuf en 2015-2016, plomberie-electricité-divisions et entièrement repensée et rénovée tout en conservant le cachet d'origine. Occupation rapide possible, qualité/prix exceptionnel. La vue panoramique sur la rivière et le soin du detail vous surprendrons. Située à ~5 min de MTL via A25, elle offre un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte, planchers chauffants sur 2 étages, sous-sol pleine hauteur, garage double, beaucoup d'inclus, immense patio avec spa. Bienvenue dans votre havre de paix!

  • Superficie du terrain: 7 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
PATRICIA THOMAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 26' Irrégulières

1950

2 400 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une propriété ou tout a été refait (voir document disponible car je n'ai pas assez d'espace ici pour tout écrire).


*MAISON UNIQUE* Une belle canadienne directement face à la rivière avec une vue sur l'eau a couper le souffle! Garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.

Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages.

RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique (insonorisé), un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal style industriel.

2e: Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste cac des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).

Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).


Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude 2012 (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005

2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)

Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)

Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.

Coup de coeur assuré!

Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 26' Irrégulières

1950

2 400 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 107'7" Irrégulières

7 940,54 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 12' irr. Bois /Frêne
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Bois /Frêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 14' irr. Bois /Frêne
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 7' irr. Céramique /Chauffante
Salle familiale Demi-niveau 15' X 20' Bois /Frêne
Chambre principale 2e niveau 11' X 19' /Laminé 12mm
Chambre 2e niveau 12' X 9' /Laminé 12mm
Chambre 2e niveau 10' X 10' /Laminé 12mm
Boudoir 2e niveau 6' X 8' irr. /Laminé 12mm
Salle de bains 2e niveau 10' X 11' irr. Céramique /Chauffante
Salle familiale Sous-sol 1 40' X 30' Béton /Pleine grandeur/hauteur 8p
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, électros de cuisine (frigo-poêle-lave-vaisselle), stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage+manette, Spa Sundance Maxxus 880 remis à neuf 2021+accesoires (2010= 26000$+tx), gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 33.9%
  • 17.7%
  • 12.7%
  • 19.0%
  • 45.6%
  • 7.2%
  • 4.8%
  • 42.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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