949 000 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

949 000 $

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949 000 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

949 000 $

Prochaine visite libre

101 - 101A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9

Ce duplex rénové est idéal pour un proprio occupant. Habité par les propriétaires depuis 2006 maison familial depuis 1951. Le logement principal ainsi que d'autres rénovations majeures ont été faites de 2016-2017 (voir addenda pour les détails) Attendez de voir sa cour arrière avec arbres matures, son coin terrasse Pinterest, son jardin et son entretien, vous serez sous son charme. Le deuxième logement 5 1/2 est habité par la même locataire depuis plus de 30 ans. Ce duplex est incomparable dans sa catégorie sur le marché. Un vrai clé en main, avec des matériaux haut de gamme. Sa localisation est parfaite, le métro, école, épicerie, Mtl....

  • Superficie du terrain: 4 790 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
JULIE ST-LAURENT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-MARC VICINO
Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description et rénovations

- Cuisine réalisation de BCBG, armoires de bois d'érable laquées, comptoir en granit, hotte de marque ELICA 600 cfm, lave vaisselle MIELE, cellier de marque VINOPAZZO.

- Coup de pied pour balayeuse centrale.

- Planchers bois franc entièrement refait en chêne rustique 5 pieds de large.

- Isolation.

- Salle de bain principal entièrement refaite, armoires BCBG, plancher chauffant et ventilation, robinetterie haut de gamme, panneau de verre intégré au bain.

- Salle de bain secondaire entièrement refaite en 2023 + plancher chauffant.

- Colonne + cheminée (non fonctionnelle) recouvertes en pierres naturelles.

- Toit élastomère refait en 2013 avec garantie transférable.

- Toutes les fenêtres et portes des 2 étages.

- Électricité, entrée électrique changée.

- Plomberie.

- Portes intérieures et moulures.

- Alsphate de la cour et pavé uni en 2017.

- Extérieur repeint (peintre en bâtiment) 2012 approx.

- Thermopompe 2013.

- Escalier en aluminium 2012 et balcon du 2e étage.

- Recouvrement du garage et toit élastomère.

- Patio en bois de cèdre et pergola intime.

- Balcons avant et de côté en trex.

- Terrain réaménagé en 2024 entre voisin arrière et côté gauche.



À quelques pas des lignes d'autobus, métro, parcs, épiceries, pistes cyclables. À deux coins de la rivière de prairies, on traverse à pied ou à vélo le pont-rail pour se rendre sur Gouin.

Situation géographique parfaite!

Salle André Mathieu
Place Bell et Espace Montmorency
Centropolis Laval
Stations de métro Cartier, Concorde, Montmorency
Cégep
Vous êtes à 5 minutes de la 15, des ponts Viau ou Lachapelle donc un accès très rapide vers Mtl

Un bijou au coeur de Laval.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 789,94 Pi2

Magnifique , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9' Céramique Rénové tendance
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 11' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 13'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 13'4" Bois SDB attenante
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'7" X 6'10" Céramique Rénové tendance
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 8'5" Céramique + SDL
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 14' X 6'11" Bois Coin lecture
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 29' X 11' Béton Grande atelier + rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, aspirateur centrale.

Étagères sous-sol, étagères garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
101 - 101A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 19.7%
  • 13.2%
  • 18.0%
  • 32.0%
  • 20.5%
  • 2.3%
  • 11.9%
  • 44.3%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE ST-LAURENT
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